【愛瞞報道】經屋收樓風波 「分產指引」悄悄被刪 房屋局竟回應:適時更新網頁資料

近日越來越多已經上樓經屋的家團,收到房屋局「不批准不加入家庭成員」的通知書,並因此可能要終止經屋買賣合約,面臨「收樓」。有不少家團感到既傍偟又憤怒,指在上樓前是按照房屋局職員和該局網站上「經屋問題集」的指引,即若有私樓業權的配偶,在結婚前申請分產,以及聲明該配偶不是家團成員,便不會被除名。但現在房屋局卻無聲無息地將相關指引「刪除」,不少家團斥被當局「出賣」,有人已尋求議員協助,或準備與當局「對簿公堂」。而《愛瞞》向房屋局查詢相關指引被刪一事,當局只解釋是「適時更新網頁資料」,又指家團代表不與配偶共同生活的申請,當局是逐一審批;至於被刪的指引是否有誤導市民之嫌,當局亦沒有正面回應。

有面臨被終止經屋買賣合約的家團成員向《愛瞞》表示,他屬舊一批經屋計分制輪候人士,等了十年多後才終於成功上樓。此前,他已多番請教房屋局工作人員有關家團成員、配偶、婚姻制度及配偶財產等問題。當時房屋局指導他,婚姻只需要分產,以及聲明配偶不是經屋家團成員,便不會影響資格。他指出,當時的新聞稿及房屋局網站上的FAQ均有列明。

當時房屋局網站上舊版「經屋問題集」第24點內容是:

「問:倘輪候者夫婦所選擇財產制度不同,對其輪候資格有否不同影響?

答:倘房屋局於《經濟房屋法》生效後,經審查其配偶為澳門特別行政區居住用途獨立單位的所有人(無論婚前或婚後取得),無論家團代表有否申請增加配偶為家團成員,須檢視家團代表與配偶選定的婚姻財產制度。

– 若為”一般共同財產制”,家團代表與配偶共同擁有獨立單位,申請從總輪候名單中除名;

– 若為”取得共同財產制”,配偶仍可擁有所購經濟房屋單位的一半業權,申請從總輪候名單中除名;

– 若為”分別財產制”及”取得財產分享制”,倘家團代表不申請增加配偶為家團成員,不影響家團代表申請取得經濟房屋的要件。」

但近日房屋局陸續向數以百計的經屋家團發信,指當局不批淮「配偶不列入家團成員」的申請,因而可能要終止其經屋買賣合約。若家團不服,可提出聲明異議,以及司法上訴。至於居民發現,房屋局網站上的如「不加入家團成員表格」、「經屋問題集」中包括第24點等部分內容,現在已無聲無息地撒走。

有受影響的家團成員引述房屋局工作人員稱,有數百個經屋家團有相同情況。網上亦有引述另一家團成員表示,當局曾要求部分家團成員在房屋局內即場簽「自願放棄經屋聲明」。

《愛瞞》就此事於日前向房屋局查詢,包括為何要刪除「經屋問題集」第24點內容,以及相關的指引是否有誤導市民等。房屋局的回覆全文如下:

「為協助購買經濟房屋的預約買受人訂立買賣公證書(俗稱“做契”),房屋局一直以倍增的速度,提升做契數量,至今,已為5,036個合資格家團發出做契許可書。

根據《經濟房屋法》規定,在做契前,倘申請家團的代表或成員出現婚姻狀況的變動,須向房屋局如實申報,局方會按法律規定,“經屋的家團是指因家庭法律關係或事實婚關係而共同生活的人” ,對申請人提出不與配偶共同生活之理據,逐一進行審批。

澳門土地資源緊絀,房屋局重視公共資源的合理運用,建造經濟房屋之目的亦是協助處於特定收入水平及財產狀況的澳門居民解決住房問題,並需於房屋內實際及長期性地居住占用。基此,房屋局會持續宣傳經屋預約買受人之權利及義務,並適時更新網頁資料,以便公眾更清晰了解相關法律的規定。」